Case, ecco che si può comprare con budget dai 150mila al milione di euro
In base al budget a disposizione ecco cosa si può comprare nelle città italiane, in un’epoca in cui il mattone è tornato al centro degli interessi degli investitori.
Lo dicono i dati relativi alle compravendite realizzate attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete: a livello nazionale il 17,9% degli acquisti compra per investimento, percentuale che sale al 24% nelle grandi città. In alcune di queste le percentuali sono superiori: 36,5% a Napoli, 33,9% a Verona, 27,4% a Milano e 25,7% a Torino.
Ma ecco un’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che spiega cosa si può acquistare con budget che vanno da 150mila euro a oltre 1 milione di euro.
- Con 150 mila euro ci si può orientare su piccoli tagli come monolocali e bilocali da affittare sia con destinazione turistica e sia con contratti di tipo residenziale. Si trova anche in zone centrali di città come Bari, Palermo e Napoli, dove si possono spuntare prezzi bassi all’interno di contesti talvolta popolari. In quest’ultimo caso prevale la destinazione turistica e più che alla qualità dell’immobile si punta sulla sua centralità. Non è da escludere neppure l’investimento in box, visti i rendimenti annui lordi interessanti e i costi di gestione contenuti.
- Con 250 mila euro si trovano piccoli appartamenti nelle grandi città. Un bilocale nelle grandi città rende mediamente il 5% annuo lordo. A Milano si possono prendere in considerazione le aree che in futuro saranno oggetto di interventi di riqualificazione come Scalo Farini (dove si segnalano prezzi medi di 4000 euro al metro quadro) o Scalo di Porta Romana (3000 euro). Altra zona è Santa Rita dove procedono ancora i lavori di riqualificazione ed i prezzi mediamente si aggirano intorno a 3000 euro al metro quadro. A Napoli nella zona di Monteoliveto un bilocale rende mediamente intorno al 5,1% annuo lordo per arrivare al 7% annuo lordo in corso Garibaldi.
- Con un budget di 500 mila euro si può ambire a un’abitazione nelle zone centrali delle grandi città dove i prezzi sono mediamente più elevati. Si può poi puntare su località turistiche come la Costiera amalfitana, Scopello o le top location sul lago di Garda valutando anche una soluzione indipendente.
- Se poi si sale ad un milione di euro allora si può pensare a immobili di pregio con vista sul Tevere, sull’Arno o su una piazza storica milanese. A Milano è in crescita la richiesta di immobili dal prezzo medio di 11-13 mila euro al metro quadro.
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