Palermo, ecco i prezzi delle case in città
Valori delle case in calo a Palermo. La seconda parte del 2019 vedeva una flessione dello 0,8%, rispetto al primo semestre.
Con un conseguente aumento delletransazioni (+5,3%) che hanno consentito di arrivare nel capoluogo siciliano a fine 2019 a un totale di 5.600 scambi (elaborazione Ufficio Studi Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate). I tempi di vendita si sono attestati intorno ai 135 giorni.
Ma ecco l’indagine del gruppo Tecnocasa nel dettaglio.
- L’area centrale della città è quella che ha performato meglio in questi anni, perdendo solamente il 21,3% del proprio valore.
- Contrazioni dei prezzi in linea con la media cittadina si registrano nelle aree Uditore e Università-Brancaccio. Negli ultimi 10 anni i valori sono scesi del 32,7% e del 34,6%.
- Situazione peggiore nelle aree Parco della Favorita e Fiera che hanno perso il 40,1% ed il 46,5%. Situazione differente se si confrontano i valori attuali con quelli del 1998: in questo caso i prezzi delle abitazioni di Palermo sono aumentati mediamente del 35,4%.
- L’area che ha segnalato il ribasso dei prezzi più importante è stata quella delle Fiera che ha chiuso con una riduzione del 6,9%.
- A seguire l’area di Parco della Favorita con un calo dei valori del 2,1%. Tra i quartieri in ribasso c’è Pallavicino i cui prezzi sono in lieve diminuzione, in seguito ad un’abbondante offerta di immobili sul mercato e si aggirano tra i 900 euro al mq e i 1200 euro.
- Il quartiere di Cardillo – Scalea ha valori più elevati. Le quotazioni si aggirano intorno a 1300 euro al mq per le tipologie usate e 1500-1600 euro al mq per quelle nuove.
- A seguire l’area di Uditore che ha registrato una contrazione dei valori dell’1,9%. In modo particolare a Cruillas i prezzi si assestano intorno ai 900-1000 euro al mq.
- L’area di Università – Brancaccio registra un incremento dei prezzi dello 0,9%, in seguito al trend dei valori del quartiere di Villaggio Santa Rosalia – Università (+5%). La zona offre immobili che sono valutati intorno a 1100 euro al mq.
- La zona dell’Ospedale suscita un discreto interesse sui potenziali acquirenti proprio per la vicinanza alla struttura. I prezzi sono intorno ai 2500 euro al mq per le zone più richieste.
Leggi anche
Dad e smart working fanno crollare il costo degli affitti
Cresce il numero di case vuote in affitto e così scendono i prezzi. Colpa della didattica a distanza che ha portato via gli studenti dalle città e dello smart working. Così in Italia il canone medio oggi è arrivato a 570 euro, in calo del 7,5% con un ritorno ai valori del 2016. Nel 2019 l’affitto medio era di 616 euro.
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, UDINE#1030342217BASE D'ASTA
63.000 €