Case di superlusso, Covid non scalfisce le vendite di Sotheby’s
La casa di pregio continua a rappresentare un solido investimento. E lo dimostrano i dati di Italy Sotheby’s International Realty, tra le più importanti realtà di intermediazione immobiliare di lusso, che registra nel secondo quadrimestre del 2020 un aumento delle richieste pari al 75%.
“Ci aspettiamo di chiudere l’anno con un 35% di fatturato in più rispetto al 2019”, spiega il Managing Partner Clemente Pignatti Morano. Ma ecco come sono andare le compravendite di questi immobili di alto livello.
- Nel 2020 l’equilibrio tra clienti italiani e stranieri di Sotheby’s International Realty, a livello di numero di operazioni concluse, è cambiato poco.
- I compratori stranieri di case di lusso provengono principalmente da Germania, Inghilterra, Svizzera e a seguire Brasile e Francia.
- I compratori tedeschi sono aumentati di circa il 30%, mentre gli inglesi del 20% rispetto al 2019”.
- In particolare, i contratti di vendita nel terzo trimestre, dopo il lockdown hanno registrato un + 28% rispetto al secondo trimestre.
- I contratti di locazione conclusi nel terzo trimestre del 2020 sono stati invece il 65% in più rispetto a quelli del primo trimestre, con riferimento a Roma, Milano, Torino e Firenze. Dati che, sommati e confrontati con quelli dello stesso periodo del 2019, segnano un +23% di contratti di locazione conclusi, con un aumento del 15% nel primo trimestre, del 7% nel secondo e di quasi il 45% nel terzo, in confronto ai rispettivi 2019.
- Aumentano di numero le domande per case con spazi verdi, aree esterne vivibili, ampi giardini, terrazzi-solarium, con l’aggiunta di vista mare o lago per le seconde proprietà.
- A Milano questa tendenza ha comportato un cambiamento, aggiungendo alle tradizionali richieste di abitazioni in centro storico anche numerose domande per case più grandi in zone meno centrali della città. La forte domanda di abitazioni a Milano la conferma ancora come la città con tempi medi di vendita più ridotti in Italia.
- Il Piemonte ha registrato un importante ritorno di interesse per le proprietà in collina, in particolare nelle zone di Langhe e Monferrato.
- Firenze ha assistito a un incremento del 40% nelle compravendite, con un’aumentata domanda per le seconde case, fuori città.
- Andamento del mercato invariato a Roma, così come a Napoli, ma diverse esigenze dei compratori che cercano principalmente proprietà caratterizzate da comodi spazi esterni, sia terrazzi che giardini.
- Il fatturato di Italy Sotheby’s International Realty derivante dagli affitti brevi nel 2020 ha registrato un +44% rispetto al 2019, e i clienti italiani hanno pesato per quasi il 70%, rispetto ad un 20% del 2019.
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