31 Maggio 2021
Milano, qui il mercato immobiliare è di nuovo in crescita
Colpita ma non affondata. Milano, dopo Covid, è pronta a ripartire e gli effetti si vedono anche sul mercato immobiliare.
A dirlo è il Rapporto 2021 sulle trasformazioni territoriali della città metropolitana, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Risanamento. Ma ecco nel dettaglio:
- A seguito di un 2020 segnato dalla pandemia, le compravendite immobiliari residenziali sono calate nel capoluogo lombardo del 15,4 per cento scendendo a quota 22mila, e negli altri comuni della Città metropolitana del 7,1 per cento (34mila).
- Nel 2021, si prevede un’inversione di tendenza. Le stime danno le compravendite in aumento del 20,4% fino ad arrivare a 26.500 in città e in aumento del 3,8% nell’area metropolitana (35.400).
- Nel 2022, si prevede che toccheranno 27.700 nel capoluogo e 36.600 nei restanti comuni.
- Cresce anche la domanda residenziale. Si stima che saranno richieste circa 46mila nuove case.
- Le potenzialità di sviluppo della città farà sì che si potrà dare una casa a circa 190mila abitanti teorici, pari a circa 85mila nuovi nuclei familiari.
- Solo nella città di Milano le trasformazioni urbane e edilizie interessano una superficie territoriale di quasi 8 chilometri quadrati, capace di generare una superficie lorda di 4,25 milioni di metri quadri, concentrata per poco più della metà nel settore residenziale (2,19 milioni di metri quadrati), direzionale (735 mila mq) e commerciale (485 mila mq).
- Si stima un impatto sul mercato immobiliare di circa 37,5 miliardi di euro di valore aggiunto, concentrato per più di due terzi (70 per cento) nel comparto residenziale.
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