Case di lusso, Manila e Dubai le città dove i prezzi crescono di più

I prezzi delle abitazioni di lusso hanno registrato, nel terzo trimestre 2024, un tasso di crescita annuo del 2,9%: l’indice più basso di quest’anno, ben sotto la media del 4,6% degli ultimi dieci anni.

È quanto racconta il report Prime Global Cities Index di Knight Frank, che analizza l’andamento dei prezzi di immobili di pregio in 44 città di tutto il mondo. Tra queste, la maggioranza (29 su 44) ha visto un aumento dei prezzi delle abitazioni di pregio rispetto allo scorso anno.

Manila è una delle grandi metropoli dove, grazie alla forte crescita economica e all’aumento della fiducia dei consumatori, si registra per gli immobili di lusso la crescita annua maggiore (+29,2%), mentre negli ultimi tre mesi è stata del 4,6%, rispetto allo stesso valore registrato nello scorso anno. Al secondo posto per crescita annua dei prezzi degli immobili di pregio ecco Dubai: +17%. Con un rallentamento però nell’ultimo trimestre (+0,5%). Tokyo si piazza al terzo posto per crescita annua dei prezzi (+12,8%), ma nell’ultimo trimestre ecco che questi sono in discesa rispetto allo stesso periodo di un anno fa (-2,8%). Seguono per aumenti di prezzi annui Mumbay (+11%), Los Angeles (+8%). Prezzi stabili rispetto a un anno fa a New York (-0,5%). In calo a Londra (-2,1), Hong Kong (-2,7), Pechino (-3,3%)e Shanghai (-4,2).

  “Questo slow-down – dice Liam Bailey, responsabile del dipartimento di ricerca di Knight Frank a livello globale - è indice del bisogno del mercato di ‘stimoli', come ulteriori tagli dei tassi d’interesse, affinché i prezzi si possano rafforzare. A nostro avviso, l’ondata di tagli prevista per il 2025 potrebbe sostenere un incremento dei prezzi degli immobili”.