Appartamento, SERAVEZZA
base d'asta
377.128€
bene numero 1
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO UNICO. IMMOBILE 1: Unità immobiliare posta in Seravezza (LU), via del Fiumetto piano S1-T, ad uso abitativo con accesso dalla resede comune sul lato sud-est mediante alcuni gradini che conducono ad un ballatoio. Da questo si raggiunge l’abitazione alla stessa quota e scendendo un’altra rampa di scale una piccola cantina interrata h 2,10 m. L’abitazione si compone da ingresso, cucina e sala; tramite un corridoio si raggiungono due camere e un servizio igienico con doccia separata e lavanderia H 3,00 m. All’unità immobiliare appartengono, al termine del corpo di fabbrica sul lato nord ovest, anche alcuni manufatti accessori di dimensioni modeste coperte da tettoia. IMMOBILE 2: Unità immobiliare posta in Seravezza (LU), via del Fiumetto piano S1-T, ad uso abitativo raggiungibile dalla resede comune e facente parte di un più ampio corpo di fabbrica bifamiliare. È composta da un piccolo appartamento al piano terra con sottostanti vani seminterrati raggiungibili da scala esterna. Il piano terra H. 2,85 m. si compone da ingresso-disimpegno, servizio igienico, camera matrimoniale, pranzo con cucinotto da cui si può accedere alla resede esclusiva esterna e alla scala che conduce al piano sottostante formato da piccolo locale caldaia e due vani comunicanti H. 2,59 m. Da questi, tramite porta, si accede da due locali non facenti parte della proprietà in vendita identifi cati catastalmente al foglio 39, mappale 248 sub. 6. Dal punto di vista contrattuale non esiste una servitù registrata e trascritta a favore di tale ultimo subalterno, anche se di fatto, dati gli sviluppi che le proprietà hanno avuto negli anni, al momento, l’unico accesso percorribile per raggiungerlo è quello di attraversare la proprietà oggetto di comunione ordinaria e di divisione, sia esternamente, sia internamente scendendo la scala per arrivare al piano seminterrato ove dai vani interni sub. 2 si arriva a quelli sub. 6 tramite porta aperta con DIA 8041/2004. IMMOBILE 3: Manufatto ad uso rimessa costituito da tamponatura e copertura metallica posto e ancorato su platea in cemento, H media 2,50. E’ costituito da due vani distinti regolarizzati con la Concessione Edilizia in Sanatoria n. 504 del 15/10/1996 ottenuta a seguito di domanda di sanatoria n. 1016383302. Per ulteriori e più precise informazioni si rimanda integralmente alla perizia redatta dal CTU arch. Lino Dini in data 14/12/2023 ed alla sua integrazione redatta in data 29/05/2024. VENDITA CON INCANTO SINCRONA MISTA G.I. Dott. Michele Fornaciari Si precisa che l’eventuale sanatoria e/o rimessa in pristino dello stato dei luoghi dell’immobile di cui al lotto n. 1 è a totale carico dell’aggiudicatario, che la descrizione del bene risale al momento della stesura della perizia estimativa e che è posto a carico dell’acquirente l’onere di dotare l’immobile di ogni certifi cazione prevista per Legge.
